Балкон в хрущевке - обустройство, дизайн, остекление и стоимость

Балкон в Хрущевке — остекление, отделка, идеи дизайна

Превью статьи

Прочитав эту статью, вы узнаете, какие варианты остекления балкона можно использовать в хрущевке. Вы также ознакомитесь со способами увеличения площади этого помещения. В тексте дается объяснение, почему в случае с домами старого жилого фонда нельзя руководствоваться общепринятыми строительными нормами о весовой нагрузке и чем чревато перенапряженное состояние балконной плиты.

Почему важно с особой тщательностью подходить к выбору компании, которая будет выполнять остекление? Какие нюансы нужно учитывать при выборе отделочных материалов и наполнении пространства мебелью? Какие факторы влияют на стоимость остекления? Эти и другие моменты освещаются ниже.

Особенности балконов в хрущевках, их размеры

В нашей стране большое количество многоквартирных домов причисляют к старому жилому фонду. К таким зданиям относится и хрущевка. Это жилье с тесными кухнями, низкими потолками и небольшими балкончиками.

Сегодня большинство 5-этажных хрущевок в Москве подлежит сносу. Исключение составляют лишь варианты с улучшенными параметрами. Также пока неясной остается перспектива серий высотой в 8 и 9 этажей. Поэтому владельцы квартир в домах такого типа обращаются в оконные компании по поводу остекления балкона.

Вид домов сверху

Первоначально подвесные площадки в таких домах имели открытый вид, но сейчас неостекленный вариант практически уже не встречается. Возможности использования навесной конструкции с одним металлическим ограждением в нашем холодном климате ограничены лишь теплым временем года.

Различают панельные и кирпичные серии хрущевок. Например, 1-528 КП. Буквы, следующие за номером, указывают на то, что это крупнопанельные дома. Серия 1-528 КП требует установки парапета при остеклении балкона. В принципе, в любых домах такого типа нельзя устанавливать рамы на  основание старого ограждения. Лучше заменить его новым или хотя бы укрепить.

Вид снаружи

Балкон в хрущевке присутствует, начиная со 2 этажа. Он всегда примыкает к комнате. Пристройка балкона на первом этаже возможна только при наличии соответствующего разрешения. Также понадобятся чертежи будущей конструкции.

Ширина балкона в домах такого типа меньше 1 м: обычная – 0, 8 м, минимальная – 0,65 м. Единые стандартные значения для этого параметра не установлены.

Наиболее острая проблема балкона в таких домах – дефицит свободного места. Размеры навесных конструкций в стандартных пятиэтажных хрущевках типа » панель» следующие:

  • существует 3 типовых варианта длины плиты: 2,2, 2,7 и 3,2 м;
  • толщина плиты – 15-22 см;
  • высота стен составляет 2,5-2,7 м;
  • парапет возвышается на 1-1,1 м;
  • площадь балкона –1,43-5,76 м2.

Для пристройки балкона на первом этаже хрущевки требуется разрешение.

Размер балкона в хрущевке можно увеличить, объединив его со спальней, заказав вынос остекления или прибегнув к визуальным методам расширения пространства.

Весовая нагрузка

Согласно действующему закону, предельно допустимый показатель давления на плиту составляет 112 кг/м2. Но в хрущевке максимальная нагрузка на балкон снижена вдвое. Выносные конструкции домов этого типа обветшали в силу возраста и вследствие атмосферного воздействия.

Дело в том, что при длительном сроке эксплуатации прочность бетона снижается вследствие регулярного промораживания материала и ржавения арматуры. По данным исследований, на открытом балконе в хрущевке спустя 40 лет пребывания в эксплуатации несущая способность плиты ухудшается в несколько раз. Специалисты утверждают, что 1 м² балкона в хрущевке рассчитан на вес в 50 кг. В противном случае балконная плита в старой хрущевке может рухнуть, особенно если она открытого типа.

Вид снаружи

Поэтому перед внесением изменений следует проконсультироваться со специалистом и выполнить необходимые расчеты. Балконная плита в доме старого жилого фонда требует как минимум технического обследования. Так или иначе, ее усиление – это совсем не лишняя мера предосторожности. К сожалению, многие оконные компании игнорируют угрозу обрушения плиты, не проверяют ее состояние и надежность парапета. Поэтому так важно выбрать фирму, которая ответственно подходит к своему делу.

Укрепление стяжкой

Разрушенная в отдельных местах плита подлежит ремонту. По возможности следует нарастить арматурную сетку. Мелкие трещины поможет закрыть цементная стяжка.

Чтобы правильно рассчитать допустимую нагрузку, необходимо учесть следующие факторы:

  • возраст постройки;
  • тип балкона;
  • способ соединения со стеной;
  • тип и размеры плиты;
  • степень ее разрушения;
  • состояние арматуры;
  • наличие усиления;
  • качество материалов, работ.

 

Идеи по оформлению пространства

Использовать балкон в качестве места для хранения всякого хлама нерационально, особенно в малогабаритной хрущевке. При грамотной планировке это помещение можно превратить в полезную зону, освободив основную площадь квартиры. Идеи обустройства такого пространства многочисленны:

  • бар (роль столешницы обычно выполняет подоконная часть);
  • место отдыха (можно поставить диван, плетеные кресла, удобные стулья, небольшой стол);
  • мини-кабинет (прекрасное естественное освещение уединение способствует плодотворной работе);
  • детская игровая зона;
  • цветник;
  • будуар (требуется удобное кресло и туалетный столик);
  • мастерская для творчества;
  • гардеробная (установка зеркала позволит визуально увеличить пространство);
  • спортивный уголок (можно подобрать компактное оборудование и инвентарь).

Для экономии площади столик можно сделать откидным, а остальную мебель – встроенной или раскладной. Вечером для создания приватной и уютной атмосферы используйте жалюзи. Также их можно использовать днем, как защиту от слепящего солнца.

Пример интерьера

Площадь балкона однокомнатной хрущевки можно, конечно, оборудовать шкафчиками и использовать как кладовую. Но это стандартный и самый простой путь, который становится все менее популярным.

Стоимость остекления и отделки под ключ

Ремонт – это очень затратное мероприятие, даже если ему подлежит только отдельная часть квартиры.

Многих владельцев квартир в хрущевках интересует, сколько средств понадобится вложить в преобразование открытого балкона в закрытый и приведение его в порядок.

Средняя стоимость остекления балкона в хрущевке в г. Москва:

Тип Остекления Размеры Кол-во открываний Стоимость Примечание
Холодное (Алюминиевое) 0,8+3+0,8*1,5 боковины глухие, 4 створки от 30000 р. Цены указаны с монтажом
Полутеплое боковины глухие, 4 створки от 35000 р.
Теплое (Пластиковое) боковины глухие, 2 крайние глухие, 2 пов.отк. от 38000 р.

Цены зависят от многих факторов. Например, большое значение имеет прочность плиты. Иногда она находится в столь плачевном состоянии, что укреплять ее бессмысленно. В этом случае потребуется замена, а это повлечет за собой большие денежные вложения и займет немало времени.

При планировании объединения финансовый вопрос также может стать решающим. Реализация проекта выльется в значительную сумму, поэтому владельцу жилья нужно быть готовым к таким расходам. Нужно предусмотреть такие моменты, как стоимость узаконения перепланировки, расходы на материалы, оплата труда рабочих.

 

Чем и как остеклить балкон

В зависимости от материала профиля различают остекление:

  • «холодное» (используют алюминиевый профиль);
  • «теплое» (применяют такие рамы: деревянные, ПВХ, алюминиевые с полиуретановой термовставкой).

Первый вариант защитит от ветра и атмосферных осадков.

Примеры готовых работ

Теплый балкон в хрущевке можно использовать круглый год. Данный вид остекления позволяет использовать пространство в любое время года.

В зависимости от выполнения конструкции различают остекление:

  • панорамное (открывает сплошной обзор);
  • классическое (только верхняя часть является светопрозрачной).

Очень важно выбрать добросовестную компанию. Сотрудники проверят состояние плиты и парапета перед началом работ.

Утепление. Вид изнутри

Закончив с остеклением, приступают к тщательному утеплению помещения, чтобы сформировать комфортную температуру в пространстве балкона. Такие работы целесообразно проводить в случае установки теплого оконного профиля. Можно использовать такие теплоизоляторы:

  • пенопласт;
  • пеноплекс;
  • пенополиуретан;
  • пенофол;
  • минеральная вата.

Впоследствии утепление позволит увеличить полезную площадь квартиры. Поэтому следует уделить этому этапу должное внимание.

После этого останется только провести электричество, выполнить декор балкона и обставить интерьер в соответствии с собственными нуждами.

 

Варианты отделки

Отделать балкон хрущевки изнутри можно деревянной вагонкой. Это самый популярный вариант. Кроме того, сегодня используют такие материалы:

  • гипсокартон (с дальнейшим окрашиванием или декорированием обоями, специальной штукатуркой);
  • панели ПВХ;
  • натуральная пробка;
  • пластиковая вагонка;
  • сайдинг.

Пол рекомендуется отделывать линолеумом, ковролином, ламинатом. Прекрасным вариантом для декорирования поверхности напротив будет натяжной потолок. Такое покрытие смотрится эффектно, имеет небольшой вес и не требует значительных финансовых затрат. Желательно  выбрать материал, устойчивый к воздействию низких температур. Такой натяжной потолок будет долго служить даже при холодном способе остекления.

Пример готовой работы

Балкон в хрущевке характеризуется небольшой несущей способностью. Поэтому следует отдавать предпочтение тем отделочным материалам, которые имеют минимальный вес. Ввиду этого лучше воздержаться от декоративного камня на стенах. Также нежелательно применять керамическую плитку, паркет для облицовки пола. Если вы все же хотите использовать эти материалы, выполните усиление конструкции.

Поскольку балкон в хрущевке имеет узкую форму и очень скромные габариты, при его отделке стоит придерживаться минимализма. Если же вы хотите обставить помещение мебелью, используйте самые легкие и компактные образцы, чтобы избежать тесноты и дискомфорта.

Примеры готовой работы

При выборе стиля для оформления пространства балкона нужно исходить из назначения помещения. Например, интерьер зоны для детского досуга лучше выполнять в жизнерадостных тонах. А в интерьере будуара желательно наличие резной мебели и плотного текстиля.

Продуманный дизайн балкона в хрущевке может нивелировать нехватку свободного пространства.

Для улучшения вида из окна можно украсить одну из боковых стен фотообоями.

Пример готовой работы

Что касается внешней отделки, рекомендуется обшить балкон хрущевки профлистом или профнастилом. Данное решение является оптимальным в силу целого ряда обстоятельств. Материал долговечен, имеет доступную стоимость, а саму процедуру легко выполнить своими руками. Такие листы очень легкие, поэтому их безопасно использовать при обустройстве балкона старого дома.

 

Как увеличить балкон в хрущевке

Маленький балкон в еще крепкой и не подлежащей сносу в ближайшее время хрущевке можно и нужно увеличивать.

Самым простым решением является вынесение остекления. Снизу все останется без изменений, зато сверху пространство добавится. Некоторые компании предлагают вынести рамы за периметр плиты. При таком раскладе размеры балкона не уменьшатся даже с учетом выполненного утепления.

Вынос с кранштейнами

Еще один вариант – увеличение балкона в хрущевке посредством французского остекления. Это решение также предполагает вынос рам за плиту. Стекло устанавливается во всю высоту помещения, поэтому внутрь проникает много света (особенно в случае использования безрамных конструкций). В целом это очень уютный и стильный вариант.

Если вы не можете физически расширить балкон в хрущевке, его площадь можно увеличить зрительно. В этом помогут известные дизайнерские приемы визуального преобразования пространства:

  • использование светлых тонов в отделке;
  • мелкий узор;
  • яркие цветовые пятна;
  • зеркала и другие отражающие поверхности.

 

Объединение помещений

Помимо небольших размеров балкона, пятиэтажные хрущевки предполагают ограниченный метраж примыкающей к нему спальни. Один из вариантов решения этой проблемы – объединить комнату с балконом. Этот способ является наиболее затратным в материальном плане и довольно длительным.

Объединение. Примеры готовой работы

Жилое пространство увеличивается за счет того, что проводится демонтаж оконного блока с дверью. Но для реализации этой идеи необходимо получить техническое заключение, одобряющее подобные работы. Процесс согласования перепланировки может занять 3 месяца, но может и растянуться на год.

Объединять балконное помещение с комнатой можно только при полной уверенности, что балкон выдержит предполагаемую нагрузку. Согласовывать подобную перепланировку необходимо с работником Бюро технической инвентаризации. Для разработки проекта понадобятся технические данные, указанные в паспорта дома.

При выполнении подобной реконструкции необходимо помнить следующие правила:

  • запрещается трогать несущие стены;
  • нельзя выносить радиаторы отопления. Батарею вешают на соседнюю стену;
  • демонтаж плиты требует усиления конструкции;
  • утепление балкона является обязательной процедурой;
  • теплый пол должен быть электрическим (горячее водоснабжение использовать нельзя).

Обитатели хрущевок должны помнить о недостаточной степени надежности такого жилья. Они строились из низкокачественного бетона. Ошибки в расчетах и ненадлежащее качество исполнения работ могут иметь серьезные последствия. Поэтому все этапы процесса по расширению балкона должны выполнять профессионалы. А обустроить помещение можно уже своими руками и по собственному усмотрению.

 

Ссылка на основную публикацию